Thiết kế nhà cấp 4 là gì?

– Nhà cấp 4 là mẫu nhà truyền thống của người Việt ta từ xưa. Với lối thiết kế đơn giản 1 tầng, có diện tích xây dựng dưới 100m2, được lợp mái ngói, tường rào và ngăn được làm từ những vật liệu bình thường. Tuy nhiên theo xu hướng phát triển của xã hội, mẫu nhà cấp 4 được thiết kế đa dạng hơn. Vậy, thiết kế nhà cấp chính là tạo ra một bản vẽ được cân nhắc về các khía cạnh thẩm mỹ, phong thủy, công năng sử dụng.

– Nhưng theo quy định mới nhất, thông tư số 03/2016/TT-BXD quy định về phân cấp công trình  xây dựng thì nhà cấp 4 là những căn nhà có chiều cao 1 tầng, công trình xây dựng có mái, có tường vách, diện tích sử dụng nhỏ hơn 1000m2, có chiều cao nhỏ hơn hoặc bằng 6, kết cấu nhịp lớn nhất nhỏ hơn 15. 

Phân loại nhà cấp 4

Một ngôi nhà cấp có mái ngói đỏ tươi đã khá ăn sâu vào tiềm thức cũng như tuổi thơ của rất nhiều người dân Việt Nam. Ông cha ta chọn mái ngói đỏ vì cho rằng phương Nam thuộc hành Hỏa, mà theo phong thủy thì người Việt ở phương Nam. Vậy Bimicons sẽ dựa vào thứ căn bản nhất là mái nhà để phân loại.

–Nhà cấp 4 mái bằng: Không thể phủ nhận rằng nhà cấp 4 mái bằng có độ bền nhất trong các loại mái và sẽ tối đa được thời gian sử dụng của mẫu nhà cấp 4.

– Nhà cấp 4 mái thái: Mái thái là kiểu mái nhận được nhiều sự lựa chọn nhất từ phía gia chủ, bởi sự thật là mái thái rất thu hút mắt người nhìn, độ dốc nước và cả tính năng chống nóng cũng cực kì tốt, phù hợp với khí hậu Việt Nam.

 – Nhà cấp 4 mái nhật: có nguồn gốc từ Nhật Bản, khi về Việt Nam mái nhật được biến tấu gọn gàng và thẩm mỹ hơn rất nhiều, hiện nay mái nhật cũng được rất nhiều gia chủ lựa chọn bởi tính hiện đại, giá thành xây dựng thấp hơn nhà mái thái.

– Nhà cấp 4 gác lửng:

– Nhà cấp 4 ở nông thôn:

Tại sao lại nên sử dụng dịch vụ thiết kế nhà cấp 4

Thiết kế nhà cấp 4 đa dạng và mang đến cho các gia đình những lựa chọn tốt nhất về không gian sống. Dưới đây là những lí do bạn nên chọn sử dụng thiết kế nhà cấp 4:

– Phù hợp với phong thủy của người Việt: Công trình 1 tầng như nhà cấp 4 thì không sợ phạm phong thủy các phòng đặt lên nhau như phòng vệ sinh lại nằm trên phòng thờ …Hơn nữa, thiết kế nhà cấp 4 với không gian kiến trúc thông thoáng và dễ chịu hơn so với các nhà cao tầng, bí bách khác.

–Phù hợp với khí hậu: Việt Nam với khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa, nắng nóng , mưa nhiều thì thiết kế nhà cấp 4 với công năng sử dụng vừa đủ, đảm bảo sự thoáng mát vào mùa hè, ấm áp vào mùa đông đang được nhiều gia chủ lựa chọn.

– Thiết kế đa dạng, đáp ứng thị hiếu thẩm mỹ của khách hàng: Thiết kế nhà cấp 4 với nhiều phong cách đa dạng từ mái bằng, mái thái, mái nhật cho đến phong cách hiện đại, tân cổ điển,…đã và đang tạo nên xu hướng thiết kế mới trong kiến trúc Việt. Cùng với việc sử dụng màu mái ngói đa dạng mang đến hiệu ứng thẩm mỹ cao, thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế, chuyên sâu, hiện đại.

– Dễ bố trí kiến trúc của ngôi nhà: Mọi công năng đều được bố trí và sắp xếp trên 1 mặt sàn chung. Thiết kế đảm bảo hành lang giao thông kết nối xuyên xuốt mà vẫn đảm bảo sự riêng tư. Đây là điểm mạnh đặc biệt chỉ có ở thiết kế nhà cấp 4.

–Thời gian thi công nhanh chóng: Thiết kế nhà cấp 4 thấp tầng hạn chế tối đa chi phí ngoài cho gia chủ. Cùng với những chi tiết đơn giản không cầu kỳ, kế hoạch thi công được tính toán cẩn thận giúp công trình sớm hoàn thiện.

– Tiết kiệm chi phí xây dựng: Kinh phí đầu tư của những mẫu nhà này không chiếm quá nhiều. Chỉ từ hơn 300 triệu đồng, gia chủ đã có thể lên phương án thi công mẫu nhà cấp 4 tùy theo điều kiện và nhu cầu sử dụng của gia đình.

– Kích thước, diện tích đa dạng: Thiết kế nhà cấp 4 từ diện tích nhỏ xinh đến diện tích vừa và lớn đều đang có mặt khắp mọi vùng đất Việt Nam. Tùy theo vào kinh phí và mục đích sử dụng của gia chủ.

– Yêu cầu về kỹ thuật cũng như kiến trúc không quá cầu kỳ, nhưng vẫn luôn đảm bảo sự chắc chắn, ổn định và tính thẩm mỹ cho nhu cầu sử dụng.

– Nguyên vật liệu xây dựng không phải quá cao cấp, chỉ cần phù hợp với điều kiện nhưng cần phải đảm bảo được độ bền bỉ, an toàn cho ngôi nhà.

– Xây nhà cấp 4 không tốn kém nhiều chi phí, tối ưu hóa diện tích không gian

Lời khuyên, kinh nghiệm khi thiết kế nhà cấp 4

Thiết kế nhà cấp 4 đơn giản hơn so với các mẫu nhà khác, tuy nhiên tuy nhiên không phải vì thế mà chúng ta có thể sơ sài qua loa khi lên kế hoạch thi công. Dưới đây là những lời khuyên, kinh nghiệm của Bimicons khi thiết kế nhà cấp 4:

– Tìm hiểu về lĩnh vực xây dựng nhà ở: Kiến thức không bao giờ là dư thừa trong bất kỳ lĩnh vực xa lạ nào mà bạn muốn dấn thân. Hãy là người có chính kiến, thông thái trong việc lựa chọn xây dựng.

– Chuẩn bị kế hoạch tốt, xác định không gian có sẵn:  Nhờ những hiểu biết của mình, bạn có thể hình dung trong đầu được mẫu nhà, phương hướng xây dựng và dự trù kinh phí xây nhà.

– Hiểu rõ tình hình tài chính của bản thân: Trước khi xây nhà, hãy tổng hợp mọi nguồn lực tài chính của mình, cụ thể số tiền xây nhà là bao nhiêu, nắm chắc đồng tiền trong tay rồi hãy bắt đầu. Hãy tính dư ra tránh tình trạng khi đang xây nhà mà hết vốn.

– Lựa chọn mảnh đất dễ xây nhà: Trừ những trường hợp bạn có đất sẵn, nếu không bạn nên chọn những mảnh đất vuông vắn, bằng phẳng, cao ráo. Tránh những nơi thấp, dễ ngập úng, bạn sẽ tốn chi phí cho việc xây nền cao. Tránh mua phải nơi đất sét, đất nhão, đất địa tầng yếu, nếu không bạn sẽ mất 1 khoảng chi phí cho việc gia cố móng như ép cọc, khoan nhồi, đóng cừ tràm. Xem xét kĩ hệ thống thoáng nước của khu vực xung quanh, tránh phát sinh chi phí làm cống, ống dẫn.

– Quyết định phong cách trang trí nhà phù hợp: Việc trang trí ngôi nhà giai đoạn cuối sẽ là phần phát sinh chi phí nhiều nhất. Đối với căn nhà chi phí thấp, đừng hướng đến phong cách quý tộc, cầu kì mà hãy lựa chọn phong cách hiện đại, tối giản, tập trung tiềm lực tài chính vào sơn tường, chống thấm và hệ thống đèn. Đó là 1 ngôi nhà đẹp, đơn giản với chi phí tiết kiệm nhất có thể.

–Lựa chọn đơn vị thiết kế chuyên nghiệp: So với tổng giá trị công trình, thì việc trích ra một khoản vài chục triệu để thuê thiết kế nhà cấp 4 không phải là quá cao. Việc thiết kế nhà sẽ giúp bạn có một định hướng thi công rõ ràng, đảm bảo đúng kết cấu, thẩm mĩ, công năng sử dụng của ngôi nhà.

Tốt nhất để tối ưu nhiều thứ bạn nên chọn những đơn vị thiết kế nhà uy tín, chuyên nghiệp. Điều này giúp cho bạn hạn chế tối đa thời gian, tiết kiệm vô vàn chi phí cũng như bóc tách thi công khớp với bản vẽ trước đó. Bước này bạn sẽ không phải lo hoàn thiện hồ sơ pháp lý vì đã có bên đơn vị thiết kế làm cho bạn.. Bước này bạn sẽ không phải lo Hoàn thiện hồ sơ pháp lý vì đã có bên đơn vị thiết kế làm cho bạn.

– Lựa chọn thời gian thi công: 3 tháng đầu năm hoặc 3 tháng cuối năm là thời điểm thi công tốt nhất cho công trình. Với dạng thời tiết mát mẻ, khô ráo sẽ thuận tiện để kịp tiến độ thi công, tránh mùa mưa gây gián đoạn cũng như kéo dài thời gian hoàn thiện nhà.

– Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp: Vật liệu là một trong những yếu tố chính cấu tạo nên kết cấu công trình, đối với gia đình vốn đầu tư thấp vật liệu không cần quá cầu kỳ, chỉ cần đảm bảo chất lượng công trình. Nên lựa chọn những vật liệu phù hợp với kinh tế, mức đầu tư đưa ra.

  Hoặc giả như, gia đình chưa có nhiều vốn đầu tư, có thể chia giai đoạn công trình. Trước hết sẽ đầu tư hoàn thiện phần thô như xây trát, sơn tường và những thiết bị nội thất cơ bản như điện nước, vệ sinh để sử dụng.Nội thất chưa thực sự quan trọng khác có thể hoàn thiện dần trong quá trình sinh hoạt sử dụng ngôi nhà.

– Lựa chọn hình thức thi công khoa học: Thi công công trình là việc quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình. Nếu như gia chủ có năng lực, gia chủ hoàn toàn có thể thi công dựa vào hồ sơ thiết kế, có thể tiết kiệm chi phí cho gia đình nhưng thời gian thi công sẽ lâu hơn.

 Hoặc bạn có thể khoán thầu nhân công hoàn thiện, bạn lo khoản nguyên vật liệu xây dựng, nhà thầu chỉ lo phần nhân công. Hãy cố gắng tìm một nhà thầu uy tín, giá cả vừa phải để khoán. Hoặc bạn có thể sử dụng dịch vụ AZ chìa khóa trao tay công trình, bạn sẽ không phải lo bất cứ thứ gì, nhà thầu sẽ lo hết, nhưng bạn sẽ phải chấp nhận đầu tư một khoản kinh phí cao hơn

– Theo sát tiến độ thi công công trình: Đừng giao hết toàn bộ trách nhiệm cho đội ngũ thi công, bạn phải giám sát chặt chẽ, điều phối và minh bạch các khoản thu – chi, tránh thất thoát hết mức có thể.

– Giảm bớt các công trình phụ: Bạn sẽ không thể tập trung làm đẹp cho ngôi nhà nếu như kinh phí đầu tư quá nhiều cho những phần không đáng có. Hãy lược bỏ bớt những thứ không cần thiết hết mức có thể như: giảm bớt số phòng vệ sinh, tính toán hợp lý phòng ngủ…để phù hợp với mức đầu tư.

Trên đây là những kinh nghiệm thực tế, đã được nhiều chủ đầu tư chứng thực. Bạn hoàn toàn có thể áp dụng và cân nhắc để có phương án thi công xây dựng nhà cấp 4 khoa học, tiết kiệm nhất cho gia đình.

Những sai lầm khi thiết kế nhà cấp 4:

Không ít các gia đình Việt hiện nay vẫn nghĩ không cần phải thuê đơn vị thiết kế hay có thể mượn bản vẽ thiết kế của hàng xóm để áp dụng cho ngôi nhà của mình. Tuy nhiên, việc không thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp thì bạn có thể gặp nhiều rắc rối khi xây dựng. Dưới đây là 1 số trường hợp thực tế mà gia chủ gặp phải:

– Sai kết cấu dẫn đến đổ sập nhà: Kết cấu ngôi nhà rất quan trọng, nó được xây dựng và thiết kế dựa trên tính chất nền đất của gia đình bạn. Theo đó nếu bạn sử dụng bản vẽ của 1 công trình có nền đất yếu vào địa thế đất tốt, sẽ gây lãng phí nhiều tiền mua vật liệu, đóng cọc móng. Và ngược lại nếu nền đất yếu mà kết cấu nhà không chắc chắn thì lại có thể gây sập nhà. Chỉ có những đơn vị thiết kế chuyên nghiệp mới có thể giúp bạn xây dựng được kết cấu nhà ở phù hợp với nền đất của gia đình bạn.

– Không tận dụng được hướng gió khiến ngôi nhà trở nên bức bí: Nhiều người xây nhà kiểu ưng 1 mẫu nào đó rồi thuê thợ về làm luôn, không tận dụng và để ý đến hướng gió. Đến khi nhà hoàn thiện và đưa vào sử dụng mới thấy hậu quả của việc copy mà không tính toán đến hướng nắng, gió. Dù mở cửa nhưng không có gió, thậm chí còn bị đứng nắng chiều hướng thẳng vào nhà gây ngột ngạt, khó chịu.

– Hệ thống điện chập cháy linh tinh: Hệ thống điện là yếu tố vô cùng quan trọng cần lưu ý. Việc bạn không thuê thiết kế sẽ không biết cách bố trí sơ đồ điện cho phù hợp nhu cầu sử dụng của gia đình. Từ đó dẫn đến dây điện bị quá tải gây chập cháy, ảnh hưởng đến toàn bộ ngôi nhà, nhiều gia đình phải rạch tường ra làm lại hệ thống dây mới cho phù hợp nhu cầu sử dụng, gây tốn kém thêm 1 khoản chi phí.

– Kinh phí xây nhà bị đội cao so với dự toán lúc đầu: Không có bản vẽ thiết kế chuẩn xác theo từng hạng mục bạn sẽ khó kiểm soát được chi phí xây dựng. Các phát sinh có thể xuất phát từ chọn vật liệu không phù hợp, khiến công trình nhanh xuống cấp, phải sửa chữa. Hay việc bố trí các phòng không hợp lý…Số tiền phát sinh đó còn nhiều hơn cả việc bạn thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp.

Không phải ngẫu nhiên mà hiện nay các dịch vụ thiết kế chuyên nghiệp lại được rất nhiều người quan tâm.Vì đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp sẽ giúp bạn thiết kế 1 ngôi nhà đẹp, đáp ứng công năng sử dụng.