Thiết kế biệt thự luôn là 1 đề tài quen thuộc của các kiến trúc sư, với sự sáng tạo không ngừng nghỉ họ luôn mang đến cho người sử dụng không gian sống tiện nghi, thoải mái và độc đáo.

Biệt thự là một loại hình nhà ở được thiết kế trên một không gian đất rộng lớn có đầy đủ tiện nghi. Có thể nói là một không gian sống cao cấp nhất trong các không gian khác như nhà phố, chung cư, nhà cấp 4, nhà liền kề, …Bạn hiểu khái niệm Thiết kế biệt thự là như thế nào? Định nghĩa biệt thự là gì? Hay Thiết kế biệt thự có những loại nào chưa? Đây là những câu hỏi thường gặp nhưng lại không thể định nghĩa trọn vẹn.

Vậy hãy dành một chút thời gian cùng Bimicons chúng tôi tìm hiểu về Thiết kế biệt thự ? một cách tổng quan nhất nhé.

Thiết kế biệt thự là gì?

-Biệt thự được hình thành từ thời kỳ La Mã cổ đại là nơi tập trung rất nhiều các tầng lớp quý tộc, thượng lưu. Được hình thành từ rất lâu đời, nó là nơi dành riêng cho các tầng lớp thượng lưu quý tộc. Qua nhiều thời kỳ được chuyển giao thành hình thức tu viện và phát triển thành biệt thự đến ngày nay.

-Biệt thự hay còn có tên gọi tiếng anh là Villa là 1 loại hình nhà ở được thiết kế và xây dựng trên 1 không gian tương đối hoàn thiện và biệt lập giữa không gian xây dựng chung, thiết kế biệt thự có sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc và cảnh quan xung quanh, đảm bảo sự cân đối và hài hòa về tỉ lệ. Biệt thự thường là nơi ở dành cho người có thu nhập cao.

Phân loại biệt thự

Có rất nhiều cách để phân loại các mẫu biệt thự: có thể qua kiểu mái, qua không gian, hay theo tầng,… nhưng hôm nay, trong bài viết này Bimicons sẽ tổng hợp phân loại biệt thự theo phong cách ngôi nhà.

– Biệt thự theo phong cách hiện đại: được thiết kế đơn giản, nhẹ nhàng, tránh rườm rà, không đắp vẽ cầu kỳ, thể hiện sự phóng khoáng, hiện đại, không gian mở trong căn biệt thự. Đây là phong cách được rất nhiều gia chủ lựa chọn, đặc biệt là các gia đình trẻ có phong cách sống theo xu hướng hiện đại.

– Biệt thự theo phong cách tân cổ điển: được hình thành từ phong cách cổ điển, nhưng qua thời gian thiết kế tân cổ điển được tối giản nhất, bớt cầu kỳ, rườm rà. Tuy vậy nhưng vẫn mang lại được phong cách giống biệt thự cổ điển.

  – Biệt thự theo phong cách cổ điển: Thiết kế kiến trúc đồ sộ, bề thế, tỉ mỉ trong từng chi tiết, với các phù điêu, hoa văn đẹp mắt tạo nên những công trình ấn tượng không khác gì của Phương Tây.

– Biệt thự mini:

– Biệt thự mái thái:

– Biệt thự nhà phố:

– Biệt thự đơn lập:

– Biệt thự song lập:

Tại sao lại nên sử dụng dịch vụ thiết kế biệt thự

Thiết kế biệt thự đa dạng và mang đến cho các gia đình những lựa chọn tốt nhất về không gian sống. Dưới đây là những lí do bạn nên chọn sử dụng thiết kế biệt thự:

– Mang đường nét khỏe khoắn, sang trọng: Các họa tiết được trang trí là những mảng khối, đường nét rõ ràng, mạch lạc, mềm mại và uyển chuyển. Mỗi đường nét đều mang giá trị nổi bật, kết hợp với nhau tạo nên 1 biệt thự đẳng cấp.

– Không gian sử dụng được ưu tiên: Mắt xích công năng được đề cao, mang lại tính hợp lý, không gian mở rộng và vật liệu được tiết kiệm tối đa, các KTS luôn chú trọng việc giao hòa không gian, không làm mất chức năng từng không gian, khu phòng.

– Giảm tối đa sự phân chia không gian: Các không gian căn phòng gắn kết với nhau giúp cho căn nhà trở nên ấm áp. Tối đa sự phân chia không gian giúp ngôi nhà thu hút được nguồn ánh sáng tự nhiên, diện tích căn nhà được rộng mở, thông thoáng mang đến nguồn năng lực khỏe khoắn cho các thành viên trong gia đình.

– Cách âm, cách nhiệt rất tốt: Hầu hết biệt thự được xây đều quay mặt về phía Nam, đây cũng là hướng đón gió nhiều nhất. Biệt thự thường xây với 2 lớp, trần và nền nhà cao, ở trên là dàn mái lớn mang lại cảm giác mát mẻ.

– Phù hợp với nhiều điều kiện và khí hậu: Với thiết kế đặc trưng là dàn mái lớn, rộng, luôn có hàng hiên che chắn thì vấn đề nắng, mưa không phải là trở ngại khó khăn với biệt thự. Chống chịu với mọi loại thời tiết khá ổn định.

Lời khuyên, kinh nghiệm khi thiết kế biệt thự

       Thiết kế biệt thự đang dần trở thành xu thế xây dựng hiện nay, khi mà cuộc sống kinh tế ngày càng cải thiện. Một ngôi nhà rộng rãi, khang trang, bề thế là mơ ước của rất nhiều người. Tuy vậy vẫn chưa nhiều người nắm rõ được làm sao để xây dựng biệt thự bền và tiết kiệm chi phí nhất? Dưới đây là những lời khuyên, kinh nghiệm của BIMICONS  khi thiết kế biệt thự:

– Tìm hiểu về lĩnh vực xây dựng nhà ở: Kiến thức không bao giờ là dư thừa trong bất kỳ lĩnh vực xa lạ nào mà bạn muốn dấn thân. Đừng để bản thân như phụ thuộc vào người khác vì thiếu kiến thức.

– Chuẩn bị kế hoạch tốt, xác định không gian có sẵn:  Nhờ những hiểu biết của mình, bạn có thể hình dung trong đầu được mẫu nhà, phương hướng xây dựng và dự trù kinh phí xây nhà.

– Hiểu rõ tình hình tài chính của bản thân: Trước khi xây nhà, hãy tổng hợp mọi nguồn lực tài chính của mình, cụ thể số tiền xây nhà là bao nhiêu, nắm chắc đồng tiền trong tay rồi hãy bắt đầu. Hãy tính dư ra tránh tình trạng khi đang xây nhà mà hết vốn.

– Lựa chọn mảnh đất dễ xây nhà: Trừ những trường hợp bạn có đất sẵn, nếu không bạn nên chọn những mảnh đất vuông vắn, bằng phẳng, cao ráo. Tránh những nơi thấp, dễ ngập úng, bạn sẽ tốn chi phí cho việc xây nền cao. Tránh mua phải nơi đất sét, đất nhão, đất địa tầng yếu, nếu không bạn sẽ mất 1 khoảng chi phí cho việc gia cố móng như ép cọc, khoan nhồi, đóng cừ tràm. Xem xét kĩ hệ thống thoáng nước của khu vực xung quanh, tránh phát sinh chi phí làm cống, ống dẫn.

– Quyết định phong cách trang trí nhà phù hợp: Việc trang trí ngôi nhà giai đoạn cuối sẽ là phần phát sinh chi phí nhiều nhất. Đối với căn nhà chi phí thấp, đừng hướng đến phong cách quý tộc, cầu kì mà hãy lựa chọn phong cách hiện đại, tối giản, tập trung tiềm lực tài chính vào sơn tường, chống thấm và hệ thống đèn. Đó là 1 ngôi nhà đẹp, đơn giản với chi phí tiết kiệm nhất có thể.

– Lựa chọn đơn vị thiết kế chuyên nghiệp: So với tổng giá trị công trình, thì việc bỏ ra 8%-10% tùy từng công trình để thuê thiết kế biệt thự không phải là quá cao. Việc thiết kế biệt thự sẽ giúp định hướng cho bạn chuẩn bị tốt trong mọi vấn đề liên quan.

Vẫn là lời khuyên tối ưu, bạn hãy sáng suốt lựa chọn cho gia đình mình một đơn vị thiết kế biệt thự có uy tín, chuyên môn cao để họ sẽ giúp bạn có một ý tưởng khoa học hơn, tiết kiệm nhiều chi phí hơn. Bước này bạn sẽ không phải lo Hoàn thiện hồ sơ pháp lý vì đã có bên đơn vị thiết kế làm cho bạn.

– Lựa chọn thời gian thi công: 3 tháng đầu năm hoặc 3 tháng cuối năm là thời điểm thi công tốt nhất cho công trình. Thời tiết khô ráo sẽ đẩy tiến độ thi công nhanh hơn, việc xây dựng sẽ không bị gián đoạn hay gặp khó khăn gì. Nhờ đó hạn chế được những chi phí phát sinh hiệu quả.

– Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp: Vật liệu là một trong những yếu tố chính cấu tạo nên kết cấu công trình, đối với gia đình vốn đầu tư thấp vật liệu không cần quá cầu kỳ, chỉ cần đảm bảo chất lượng công trình. Nên lựa chọn những vật liệu phù hợp với kinh tế, mức đầu tư đưa ra.

Hoặc giả như, gia đình chưa có nhiều vốn đầu tư, có thể chia giai đoạn công trình. Trước hết sẽ đầu tư hoàn thiện phần thô như xây trát, sơn tường và những thiết bị nội thất cơ bản như điện nước, vệ sinh để sử dụng. Hoàn thiện các loại nội thất bớt quan trọng sau.

– Lựa chọn hình thức thi công khoa học: Thi công công trình là việc quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình. Hãy tiết kiệm thời gian cho gia đình thay vì tự thi công dựa trên hồ sơ thiết kế kể cả bạn có năng lực. thiết kế để thi công, sẽ tiết kiệm chi phí cho gia đình nhưng thời gian thi công sẽ lâu hơn.

Hoặc bạn có thể tìm đến một nhà thầu có độ tin cậy, uy tín và giá thành phải chăng để thuê khoán. Khoán một phần nhân công hoặc khoán toàn bộ. Điều này khá đơn giản và nhẹ nhàng cho bạn, tuy nhiên kinh phí đầu tư sẽ rất cao.. Điều này khá đơn giản và nhẹ nhàng cho bạn, tuy nhiên kinh phí đầu tư sẽ rất cao.

–Theo sát tiến độ thi công công trình: Đừng giao hết toàn bộ trách nhiệm cho đội ngũ thi công, bạn phải giám sát chặt chẽ, điều phối và minh bạch các khoản thu – chi, tránh thất thoát hết mức có thể.

-Giảm bớt các công trình phụ: Bạn sẽ không thể tập trung làm đẹp cho ngôi nhà nếu như kinh phí đầu tư quá nhiều cho những phần không đáng có. Hãy lược bỏ bớt những thứ không cần thiết hết mức có thể như: giảm bớt số phòng vệ sinh, tính toán hợp lý phòng ngủ…để phù hợp với mức đầu tư.

–>Trên đây là những kinh nghiệm thực tế, đã được nhiều chủ đầu tư chứng thực. Bạn hoàn toàn có thể áp dụng và cân nhắc để có phương án thi công xây dựng biệt thự khoa học, tiết kiệm nhất cho gia đình.

Các sai lầm khi thiết kế biệt thự

Ngoài về những lời khuyên, kinh nghiệm của BIMICONS, khách hàng cũng có không ít những sai lầm nên rút ra kinh nghiệm:

Không ít các gia đình Việt hiện nay vẫn nghĩ không cần phải thuê đơn vị thiết kế hay có thể mượn bản vẽ thiết kế của hàng xóm để áp dụng cho ngôi nhà của mình. Tuy nhiên, việc không thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp thì bạn có thể gặp nhiều rắc rối khi xây dựng. Dưới đây là 1 số trường hợp thực tế mà gia chủ gặp phải:

-Sai kết cấu dẫn đến đổ sập nhà: Kết cấu ngôi nhà rất quan trọng, nó được xây dựng và thiết kế dựa trên tính chất nền đất của gia đình bạn. Theo đó nếu bạn sử dụng bản vẽ của 1 công trình có nền đất yếu vào địa thế đất tốt, sẽ gây lãng phí nhiều tiền mua vật liệu, đóng cọc móng. Và ngược lại nếu nền đất yếu mà kết cấu nhà không chắc chắn thì lại có thể gây sập nhà. Chỉ có những đơn vị thiết kế chuyên nghiệp mới có thể giúp bạn xây dựng được kết cấu nhà ở phù hợp với nền đất của gia đình bạn.

– Không tận dụng được hướng gió khiến ngôi nhà trở nên bức bí: Nhiều người xây nhà kiểu ưng 1 mẫu nào đó rồi thuê thợ về làm luôn, không tận dụng và để ý đến hướng gió. Đến khi nhà hoàn thiện và đưa vào sử dụng mới thấy hậu quả của việc copy mà không tính toán đến hướng nắng, gió. Dù mở cửa nhưng không có gió, thậm chí còn bị đứng nắng chiều hướng thẳng vào nhà gây ngột ngạt, khó chịu.

– Hệ thống điện chập cháy linh tinh: Hệ thống điện là yếu tố vô cùng quan trọng cần lưu ý. Việc bạn không thuê thiết kế sẽ không biết cách bố trí sơ đồ điện cho phù hợp nhu cầu sử dụng của gia đình. Từ đó dẫn đến dây điện bị quá tải gây chập cháy, ảnh hưởng đến toàn bộ ngôi nhà, nhiều gia đình phải rạch tường ra làm lại hệ thống dây mới cho phù hợp nhu cầu sử dụng, gây tốn kém thêm 1 khoản chi phí.

– Kinh phí bị đội lên so với dự trù ban đầu: Không có bản vẽ thiết kế chuẩn xác theo từng hạng mục bạn sẽ khó kiểm soát được chi phí xây dựng. Các phát sinh có thể xuất phát từ chọn vật liệu không phù hợp, khiến công trình nhanh xuống cấp, phải sửa chữa. Hay việc bố trí các phòng không hợp lý…Số tiền phát sinh đó còn nhiều hơn cả việc bạn thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp.

Không phải ngẫu nhiên mà hiện nay các dịch vụ thiết kế chuyên nghiệp lại được rất nhiều người quan tâm.Vì đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp sẽ giúp bạn thiết kế 1 ngôi nhà đẹp, đáp ứng công năng sử dụng.